ChargésEs de Travaux H/F - Meurthe et Moselle Habitat

MISSIONS
Sous la responsabilité de la responsable des agences de Longwy et Briey, le chargé de travaux est en charge des propositions et de l'exécution des travaux qui concourent à la pérennité et à la sécurité du patrimoine et au bon état de fonctionnement des immeubles et des équipements, en cohérence avec les orientations données en matière de politique de maintenance et dans le respect des procédures et des budgets.
ACTIVITES
Garantir la maintenance et l'entretien du patrimoine :
- Surveillance du patrimoine, garantir la sécurité et la tranquillité de la clientèle, veiller à la qualité du parc par des visites régulières sur l'ensemble des sites
- Réalisation des diagnostics techniques de maintenance du patrimoine
- Réalisation de contrôles de sécurité annuels
- Préparation des OS de gros entretien
- Contrôle et réception de la qualité des travaux
- Assurer la gestion des sinistres des parties communes
- Veille au respect de procédures liées à la sécurité
- Animation des réunions de préparation des budgets de gros entretien en lien avec le directeur de la proximité, les responsables d'agence et le service maintenance
- Participation à la mise en place des copropriétés

Diagnostic des besoins en matière de travaux de maintenance et de sécurité
- Recense, consolide et hiérarchise les besoins en travaux, en s'appuyant sur les responsables de site et en organisant des visites régulières des immeubles.
- Veille à la sécurité incendie des bâtiments et signale systématiquement par écrit les défauts d'entretien et de maintenance susceptibles de présenter un danger et d'engager la responsabilité de l'organisme. Réalise les préconisations techniques nécessaires et s'assure de la bonne exécution des travaux.
- Elabore les budgets annuels de gros entretien et les consultations des entreprises pour les chiffrages des gros travaux hors BPU, effectue des métrés et chiffrages lorsque les travaux sont couverts par les BPU et consultes les entreprises en marchés subséquents lorsque nécessaire
Exécution des travaux de gros entretien et d'amélioration conformément au budget voté et dans le respect des procédures marchés publics
- Suivant la nature des travaux, recrutement des différents intervenants (bureau d'études, contrôleur technique, coordinateur sécurité et éventuellement architecte si dépôt de PC ou étude de coloration)

- Passation des commandes aux entreprises en utilisant les marchés pluriannuels adéquats ou établissement des consultations d'entreprises dans le respect du code des marchés publics en suivant la procédure la mieux adaptée. Préparation des OS
- Suivi des bilans financiers
- Réalisation des opérations de réception
Conseil et expertise technique
- Conseiller le personnel de proximité sur les aspects techniques relatifs à l'engagement des travaux ou traitement des désordres récurrents et sérieux
- Participe à la réflexion sur la politique générale d'amélioration du parc locatif
- Se tient informé des nouvelles règles et normes en vigueur sur les techniques de réhabilitation (décrets sécurité évolution des normes)
FORMATION
Bac +2, dans le domaine de la maintenance, technique du bâtiment
Savoir
- Connaissance de l'environnement professionnel
- Connaissance du patrimoine géré
- Connaissances de la réglementation liée à la sécurité et à l'hygiène
- Connaissances techniques tous corps d'états
- Connaissance des procédures de Marchés publics
Savoir-faire
- Capacité d'analyse et de diagnostic
- Qualités rédactionnelles
- Expérience en gestion technique et dans les relations avec les prestataires
- Rigueur sur l'organisation
- Maîtrise de l'outil informatique
Savoir être
- Sens du travail en équipe
- Bonne aisance relationnelle
- Capacité d'initiative
- Disponibilité
Contrat CDI 39h
Rémunération : à partir de 31 K€ brut / an

Experience: Débutant accepté

Compétences: Effectuer un suivi de chantiers et veiller à l'avancement des différents lots (gros oeuvre, corps d'état technique...),Assister à la réception des travaux et assurer la levée des éventuelles réserves,Veiller à la bonne application des procédures de sécurité et d'hygiène en lien avec le coordonnateur SPS (sécurité protection de la santé),Organiser des réunions et des visites de chantier,Animer des réunions de suivi de travaux,Planifier des opérations de chantier,Organiser et planifier une activité,Contrôler la réalisation et les coûts d'une prestation

Permis: B - Véhicule léger exigé

Qualification: Agent de maîtrise

Secteur d'activité: Location de logements

Liste des qualités professionnelles:
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).

• Réception du chantier
• Sens du relationnel
• Suivi de chantier
• Travail en équipe
• Autonomie
• Pro-activité
• Gestion de budget
• Code des marchés publics
• Esprit d'analyse
• Diagnostic technique
• Gestion des sinistres
• Métrés
• Empathie